Какие нюансы необходимо брать в учет при выборе наилучшего места для постройки бани?
Оглавление:
- Если на вашем участке уже есть строения или куда лучше поставить баню?
- С соседями нужно жить дружно
- Склоны бане не помеха, а вот низина не нужна
Ситуация первая. На вашем загородном участке уже есть надворные постройки
Как правило, владелец земельного участка, который в одночасье решил построить добротную баню, начинает действовать, когда большинство надворных строений уже введены в эксплуатацию. Довольно часто, в попытке сэкономить немного земли, многие владельцы ошибаются в выборе расположения очередной постройки. Иными словами, место под строительство бани может быть выбрано неверно!
Чтобы «расхлебывать» потом не пришлось то, что было ошибочно сделано, следует руководствоваться простым народным принципом, который очень точно отражает поговорка «Отмерь семь раз и лишь один раз отрежь».
Главным критерием расположения бани на участке, где уже имеется возведенный жилой дом, является её удаление от основного объекта на расстояние не менее 8-ми метров. Даная цифра взята не с потолка, а прописана в специальных правилах СНиП 30-02-97 в пункте 6.8. К сути данного регламента мы еще вернемся, а пока вы просто должны усвоить, что указанное расстояние следует взять в учет при планировании возведения бани. Сделать это необходимо, прежде всего, из соображений противопожарной безопасности, с учетом санитарных норм.
План участка
Помимо прочего, следует взять во внимание возможное направление ветра. Наилучшим расположением бани считается её строительство в подветренной зоне по отношению к соседним строениям. В случае, если на участке наблюдается острый дефицит свободного пространства, то рациональным решением окажется объединение нескольких построек в один комплекс. Например, летний душ можно совместить с дровяным сараем или пристроить к бане гостевую комнату. Под одной крышей может уютно расположиться и летняя беседка.
Непосредственная удаленность бани от жилого дома послужит залогом спокойствия за сохранность вашего имущества, не нарушая законных оснований для возведения дополнительного сооружения.
Ситуация вторая. Если есть соседи, то нужно с ними подружиться
Практический опыт многих владельцев земли с постройками показательно демонстрирует, что многие соседствующие стороны вынуждены не только вступать в словесную перепалку, но и выяснять отношения в судебных прениях. Всему виной могут стать недомолвки относительно неправильно возведенных надворных построек, которые сторона обвинения будет требовать снести.
Здесь важно понимать, что мы рождены в социальном обществе, где мы не выбираем себе родственников. Мы не в силах самостоятельно влиять на количество и характер наших соседей. Мы их не выбираем! Единственно верным решением в коммуникации со своими соседями избрать тактику доброжелательности, и научиться воспринимать мнение соседа.
Возникает резонный вопрос, как избежать излишней нервозности и подавить в себе эгоизм, чтобы отношения с соседями не переросли в конфликт с использованием тяжелой строительной техники для сноса построек? И вот вам ответ! Нужно просто изучить содержание регламентированных правил СНиП 30-02-97, где прописаны все основные позиции, например, относительно расстояний между постройками.
Давайте рассмотрим некоторые пункты данного документа более предметно. В частности, пункт 6.7 призван донести до застройщика информацию о фактическом расстоянии от границ возводимых построек с соседствующим участком, где берутся в учет утвержденные нормы безопасности.
Вот утвержденные законом минимальные расстояния от границ:
- любых жилых строений, например, дом или летняя веранда – от 3 метров;
- любых строений для содержания птицы и скота – от 4 метров;
- иных построек – от 1 метра;
- вековых стволов деревьев – от 4 метров (среднерослых – от 2 метров);
- кустарников – от 1 метра.
При этом в пункте 6.8 данных правил СНиП есть и расстояния норм между постройками, которые должны располагаться на участке в соответствии с нормами санитарии.
В частности, актуальными являются следующие расстояния:
- между жилой постройкой, погребом, туалетной комнаты и построек для разведения скота должно быть не менее 12 метров;
- до бани (сауны) и душевой кабины не менее 8 метров;
- от уборной зоны до источника питьевой воды не менее 8 метров.
Обращаем ваше внимание, что данную метрику следует брать в учет в равноценной степени по отношению к сооружениям, как на своем участке, так и к постройкам, которые располагаются на смежных участках, то есть являются соседскими.
Вот как можно изложить вышеуказанную грамоту относительно постройки бани. Рекомендуется планировать строительство бани на расстоянии не менее 1 метра от соседской границы. Нужно брать в учет тот факт, что если уклон будущей крыши будет направлен в сторону соседского забора, то границу застройки лучше сдвинуть к себе вглубь, например, на расстояние не менее 1.5 метра. Конечно же, следует убедиться в наличии 8-ми метрового расстояния от вашей бани до соседского жилого дома.
Если изначально доброжелательно построить отношения со своими соседями, периодически ходить к ним в гости, устраивать совместные мероприятия, то вам не придется перебираться в «караганду», чтобы построить баню.
Ситуация третья. Лучше ухабистый склон, чем низина для постройки бани
Конечно, многие застройщики весьма скептически относятся к проекту постройки бани, где наблюдается существенный перепад уровня почвы. Следовательно, придется формировать высотный фундамент. Как правило, формируемый фундамент должен быть на 7-10 сантиметров выше уровня земли. И если потребуется сделать нарост фундамента, то его высота может достигать полутора метров.
В большинстве своем, это не является особым минусом, поскольку в подобной ситуации упрощается работа по организации канализационной системы. Вода в бане не будет задерживаться, а следовательно, срок службы строения заметно возрастает.
Обратная ситуация может возникнуть, когда приходится возводить баню в овраге. Как правило, в низине самая влажная почва. Следовательно, непосредственное соприкосновении с влагой будет разрушительно сказываться на времени службы постройки. Здесь не обойтись без дренажа почвы!
Легкого вам пара!
